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07Sep
温泉地产规划与养老市场开发
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中国十二五战略规划中指出,未来10-20年,中国的老龄化人口将越来越多。养老产业的不断发展,使未来养老度假市场必然成为非常重要的中高端度假市场主体。




温泉养老地产,就是依托温泉的养生功能,打造温泉养老体系的温泉养老度假区,通常设置康复理疗医院、颐养院、老年大学、配餐中心、休闲健身中心和商务服务中心等配套设施。


对温泉养老地产的开发要求


1.保健养生,温泉直接入户




温泉可以治疗或改善多种疾病,特别对老年人多发的风湿、关节炎、哮喘、心脑血管、神经及消化系统病症等具有显著的医疗康复作用,提高人体的免疫功能。温泉养老社区应实现温泉入户,使温泉洗浴和温泉SPA随时随地、随心所欲。


2.重视细节设计,专为老年人设计




养老温泉地产的设计更注重细节的处理,社区应每层带电梯,方便老人出行。


社区及住宅内实行无障碍设计,住宅内低按键、高插座,安装电子安防系统和户内紧急呼叫援助统,一旦发生紧急情况,管理中心和援助人员可以在第一时间赶到。


3.绿色生态养老,注重医疗设备




在景观设计上,创造绿色人居环境,温泉养老地产的绿化率应达到50%左右,大型景观绿地和外围大的自然环境穿插于社区,形成了社区基础性的绿色背景。




园区建设分为商业文化中心、康疗中心、度假酒店等。其中康疗中心包括温泉疗养浴、洗浴中心、有氧锻炼室、室内游泳馆、多功能体育场、疗养型健身器械区等,并与医疗结构合作,担负整个社区的医疗卫生保健工作,聘请老年病专家定期坐诊,开展“家庭病房”、体检、医务人员上门服务,配备救护车,实行全日制服务。

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