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27Oct
以生态视角审视温泉度假村设计开发模式
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温泉度假村设计项目是文旅行业中可以快速达到营收目标的项目类型之一。中国的温泉度假村设计和开发,目前已经从原来的疗养、休闲、娱乐时代进入全新的主题型、综合型、文化度假型的温泉时代,开发水准也得到空前提升。


在这样的大势下,开发模式的创新,从战略上直接决定着温泉度假村的盈利效应,不仅使一大批已建成的温泉度假村亟待通过改造来重塑吸引力,而且新开发的温泉度假村更需要通过创新来构建核心竞争力。尽管关于温泉度假村设计开发模式的研究总结还非常落后,但是,中国一大批先行的温泉度假村,实际上已经在多年经营实践中,通过开发模式的创新,取得了令人瞩目的成功。




按照开发模式的角度来说,以丹东北国之春温泉度假村为例,该项目在在规划设计中,对开发规模中做了严格限制,低密度开发,尽量少破坏山体。保护自然山形的原则。在前期即对整个用地范围内山体的重要山脊做了标志,建筑物的布局尽量不破坏山脊,而是在一些山凹和谷底等较低的地方布局,这样山脊就得到了保护,只要山脊不被破坏,自然的山形就可以得到保护。


该度假村适当对开发强度作了不同的限制,主要是为了能有更多的用地来做园区内的环境。度假村开发的成功与否,与园区环境的塑造直接关联,不能以牺牲园区的大环境,来追求较高的开发强度。同时在设计中追求高档次,在总体布局上,以环境为上;在环境和建筑设计上,以高档次的品位为核心。


国内温泉度假村设计与开发工程实质是一次对自然环境的考验,对于开发尺度、设计精度有着严格的考量,因此以生态良性循环的角度开展项目才能实现在温泉度假村盈利的基础上保障环境不遭受破坏。

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